Adaugă-ne ca sursă preferată în Google
Din cuprinsul articolului
Venirea unui copil pe lume aduce numeroase schimbări pentru orice familie, însă puțini părinți știu că apar și obligații administrative legate de locuință și întreținerea la bloc. Potrivit legislației din România, nou-născuții trebuie declarați la asociația de proprietari, iar această modificare poate influența anumite costuri lunare suportate de familie.
Legea privind asociațiile de proprietari stabilește clar obligația proprietarilor de a anunța orice schimbare privind numărul persoanelor care locuiesc într-un apartament, inclusiv în cazul apariției unui copil.
În cât timp trebuie declarat copilul la asociația de proprietari
Conform Legii nr. 196/2018 privind înființarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, orice modificare a numărului de persoane dintr-o locuință trebuie comunicată asociației în termen de maximum 10 zile.
Această obligație se aplică și nou-născuților, imediat după ce copilul este adus în locuință.
Legea nu stabilește însă o vârstă minimă de la care copilul trebuie inclus efectiv la calculul întreținerii, motiv pentru care multe asociații aplică reguli diferite, în funcție de propriul regulament intern.
Regulile diferă de la un bloc la altul
În practică, există blocuri în care copilul este trecut pe lista de întreținere imediat după externarea din maternitate, dar și asociații care acordă scutiri până la anumite vârste.
În multe cazuri, pragul aplicat este de 3 ani, pe motiv că după această vârstă consumurile devin mai constante și mai ușor de calculat.
Totul depinde de regulamentul intern al asociației și de hotărârile adoptate în cadrul adunării generale a proprietarilor.
Ce cheltuieli se pot modifica după declararea copilului
Declararea copilului la asociația de proprietari nu înseamnă automat majorarea tuturor costurilor de întreținere.
Sunt influențate în special cheltuielile calculate în funcție de numărul de persoane care locuiesc în apartament. Printre acestea se numără costurile pentru salubritate, energia electrică aferentă spațiilor comune, utilizarea liftului sau anumite cheltuieli legate de apă și încălzire, în special în blocurile unde nu există contorizare individuală.
În schimb, cheltuielile calculate în funcție de cota-parte indiviză, precum reparațiile, întreținerea clădirii sau salariile personalului, rămân neschimbate.
De ce insistă asociațiile asupra declarării tuturor persoanelor
Reprezentanții asociațiilor de proprietari susțin că evidența corectă a persoanelor care locuiesc efectiv într-un apartament este necesară pentru repartizarea echitabilă a costurilor între locatari.
În lipsa unei declarații reale, diferențele de consum pot ajunge să fie suportate de ceilalți proprietari din bloc, ceea ce generează frecvent conflicte și reclamații.
Legea permite inclusiv introducerea unei persoane în evidențele asociației din oficiu, dacă există dovezi că aceasta locuiește permanent în apartament.
Ce se poate întâmpla dacă părinții nu declară copilul
Nedeclararea nou-născutului poate duce la recalculări retroactive ale întreținerii și la aplicarea unor penalități pentru sumele considerate restante.
În anumite situații, asociația poate merge inclusiv în instanță pentru recuperarea datoriilor.
În practică însă, cele mai multe cazuri sunt soluționate prin notificări și clarificări administrative între proprietari și conducerea asociației.
Proiect de lege pentru scutirea copiilor mici de anumite cheltuieli
În Parlament există și un proiect legislativ care prevede scutirea copiilor cu vârsta de până la 3 ani de la anumite cheltuieli de întreținere.
Inițiativa legislativă a trecut deja de Senat și urmează să fie dezbătută în Camera Deputaților.
Chiar dacă proiectul va deveni lege, impactul asupra facturilor lunare ar putea fi redus în multe blocuri moderne, unde utilitățile sunt deja contorizate individual.
Ce trebuie să facă părinții după nașterea copilului
Specialiștii recomandă ca părinții să verifice regulamentul intern al asociației și hotărârile adunării generale pentru a afla exact modul în care sunt calculate cheltuielile pe persoană.
De asemenea, este important ca modificarea numărului de persoane să fie anunțată în scris către asociație, pentru evitarea unor probleme ulterioare legate de întreținere sau penalități.
Pentru actualizarea evidențelor, proprietarii trebuie să depună o declarație simplă prin care informează asociația despre modificarea numărului de persoane care locuiesc în apartament.
Sursa: CSID
