Adaugă-ne ca sursă preferată în Google
Din cuprinsul articolului
Un sistem unic de închiriere, care a permis generații întregi de egipteni să plătească chirii simbolice, se apropie de final. Autoritățile din Egipt au decis eliminarea treptată a așa-numitelor „chirii vechi”, un mecanism prin care contractele de închiriere erau transmise din generație în generație fără modificarea sumei lunare.
Chirii simbolice pentru locuințe în marile orașe
În prezent, există încă locuințe pentru care chiria lunară nu depășește câteva zeci de cenți. De exemplu, un apartament cu trei camere poate fi închiriat cu mai puțin de 17 lire egiptene, echivalentul a aproximativ 30 de cenți. În alte cazuri, chiria ajunge la circa 1000 de lire egiptene, adică în jur de 16 euro, pentru spații similare.
Aceste valori au fost stabilite în urmă cu zeci de ani și au rămas neschimbate indiferent de evoluția pieței imobiliare sau de inflație. Mai mult, contractele au putut fi moștenite, ceea ce a permis familiilor să păstreze aceleași condiții avantajoase pe termen nelimitat.
Un sistem vechi, dar tot mai contestat
Deși pentru chiriași acest sistem a reprezentat o formă de stabilitate, pentru proprietari a devenit tot mai dificil de susținut. Veniturile obținute din chirii au rămas extrem de mici, în timp ce costurile de întreținere și reparații au crescut constant.
Potrivit datelor furnizate de agenția de statistică a Egiptului, Capmas, în 2017 aceste contracte reprezentau aproximativ 7% din totalul locuințelor închiriate. Chiar dacă procentul nu este majoritar, impactul social al schimbării este considerabil.
Termene clare pentru eliminarea „chiriilor vechi”
Guvernul egiptean a stabilit un calendar pentru eliminarea acestui sistem. Contractele comerciale vor fi afectate până la finalul anului 2030, în timp ce pentru locuințele rezidențiale termenul limită este 2032.
Odată cu aplicarea noilor reguli, chiriile vor fi ajustate la nivelul pieței. În multe cazuri, acest lucru ar putea însemna creșteri de zeci sau chiar sute de ori față de sumele plătite în prezent.
Ce soluții propune statul pentru chiriași
Autoritățile au anunțat că persoanele afectate vor avea prioritate în accesarea programelor de relocare oferite de stat, însă disponibilitatea acestor locuințe rămâne incertă.
În ceea ce privește categoriile vulnerabile, precum persoanele în vârstă sau cele cu dizabilități, guvernul a promis măsuri de protecție. Cu toate acestea, legea nu include în mod clar mecanisme concrete prin care aceste grupuri să fie sprijinite.
Un impact social major, încă greu de estimat
Eliminarea „chiriilor vechi” marchează o schimbare profundă în piața imobiliară din Egipt. Deși măsura este văzută ca necesară pentru echilibrarea relației dintre proprietari și chiriași, efectele asupra populației ar putea fi semnificative, mai ales pentru familiile care depind de aceste costuri reduse de zeci de ani.
În lipsa unor soluții clare și suficiente, tranziția către prețurile reale ale pieței riscă să devină o provocare socială majoră în anii care urmează.
