Adaugă-ne ca sursă preferată în Google
Din cuprinsul articolului
Mulți români care locuiesc la bloc achită lunar, odată cu întreținerea, și costurile legate de funcționarea liftului. Cu toate acestea, legislația din România prevede că anumite categorii de proprietari pot fi scutite de la plata acestei cheltuieli, în anumite condiții.
Prevederile apar în Legea nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor.
Cine poate fi scutit de la plata cheltuielilor pentru lift
Potrivit legislației, persoanele care locuiesc la subsol, demisol, parter, mezanin sau la etajul 1, în clădirile care nu au mezanin, pot beneficia de exceptarea de la plata energiei electrice consumate pentru funcționarea ascensorului.
Legea are la bază faptul că acești locatari folosesc foarte rar liftul sau nu îl utilizează deloc, spre deosebire de proprietarii care locuiesc la etajele superioare.
Totuși, specialiștii atrag atenția că această scutire nu se aplică automat tuturor proprietarilor care locuiesc la etajele inferioare.
Decizia finală aparține asociației de proprietari
Conform prevederilor legale, repartizarea cheltuielilor pentru consumul de energie electrică necesar funcționării liftului poate fi făcută diferit de către asociația de proprietari.
Exceptarea anumitor apartamente de la plata acestei cheltuieli poate fi aplicată doar în urma unei hotărâri adoptate în cadrul adunării generale.
Asta înseamnă că proprietarii din bloc trebuie să discute și să voteze oficial această măsură în cadrul unei ședințe a asociației.
Prin urmare, legea oferă posibilitatea acordării unei scutiri, însă decizia finală aparține asociației de proprietari și modului în care aceasta stabilește repartizarea costurilor comune.
Ce trebuie să știe toți locatarii de la bloc
Legea stabilește și o regulă importantă privind cheltuielile comune din condominii.
Un proprietar nu poate fi exceptat automat de la plata unor costuri doar pentru că susține că nu folosește o anumită parte a proprietății comune.
Astfel, simplul fapt că un locatar afirmă că nu utilizează liftul nu este suficient pentru eliminarea automată a cheltuielilor aferente întreținerii acestuia.
În practică, fiecare asociație de proprietari poate adopta propriile reguli privind repartizarea costurilor, însă acestea trebuie să respecte prevederile legale și să fie aprobate oficial de proprietari.
Ce prevede Legea nr. 196/2018
Legea nr. 196/2018 reglementează modul de administrare al condominiilor și stabilește drepturile și obligațiile proprietarilor din asociațiile de proprietari.
În ceea ce privește cheltuielile comune, actul normativ permite adaptarea modului de repartizare a unor costuri, inclusiv cele legate de funcționarea liftului, în funcție de utilizarea efectivă și de hotărârile adoptate de asociație.
Pentru evitarea conflictelor între locatari, specialiștii recomandă ca toate deciziile privind scutirile de la întreținere să fie discutate transparent și consemnate oficial în cadrul asociației de proprietari.
Sursa: RTV
