Din cuprinsul articolului
Reguli stricte pentru renovările la bloc! Balconul și fațada din dreptul propriului apartament sunt percepute de mulți proprietari ca spații personale, însă legea spune altceva. Sunt părți comune ale imobilului, supuse unor reguli stricte. Reglementările se aplică și în cazul în care este necesară montarea aparatelor de aer condiționat, instalarea antenelor sau închiderea balconului. Mai mult, pentru multe dintre aceste intervenții necesită autorizații.
Situațiile în care proprietarii au nevoie de aprobare!
Aprobări pentru renovări sau modificări pentru anumite spații
Românii care stau la bloc trebuie să știe că au nevoie de anumite aprobări dacă vor să renoveze sau să modifice anumite spații de la bloc. Un spațiu care are nevoie de aprobare sau autorizație este balconul.
Balconul rămâne, din punct de vedere legal, o parte comună a clădirii, la fel ca fațada. Mulți proprietari îl folosesc ca spațiu de relaxare sau ca o extensie a locuinței, însă modificările neautorizate pot aduce amenzi considerabile, pe lângă conflictele cu vecinii, precizează capital.ro.
Probleme frecvente apar și atunci când proprietarii montează sisteme improvizate de închidere a balconului. Fie că este vorba despre termopan sau alte structuri, orice soluție care modifică vizibil aspectul clădirii are nevoie de autorizație.
La fel de restrictive sunt regulile privind montarea aparatelor de aer condiționat. Acestea nu pot fi plasate la întâmplare pe balcon sau pe fațadă, iar lipsa acordului asociației și, în unele cazuri, a avizului de la primărie, poate duce la reclamații și sancțiuni. Proprietarii pot interveni asupra imobilelor fără să modifice structura de rezistență sau aspectul arhitectural al clădirii.
Probleme frecvente apar și atunci când proprietarii montează sisteme improvizate de închidere a balconului. Fie că este vorba despre termopan sau alte structuri, orice soluție care modifică vizibil aspectul clădirii are nevoie de autorizație.
La fel de restrictive sunt regulile privind montarea aparatelor de aer condiționat. Acestea nu pot fi plasate la întâmplare pe balcon sau pe fațadă, iar lipsa acordului asociației și, în unele cazuri, a avizului de la primărie, poate duce la reclamații și sancțiuni. Proprietarii pot interveni asupra imobilelor fără să modifice structura de rezistență sau aspectul arhitectural al clădirii.
Lege strictă dacă schimbi ușa de la apartament
Românii care vor să își schimbe ușa de la apartamente sau de la locuință, dar trebuie montată într-un perete de rezistență trebuie să știe că au de respectat mai mulți pași legislativi. Peretele de rezistență asigură stabilitatea și integritatea structurală a clădirii.
Orice intervenție asupra acestui element poate afecta serios construcția, de aceea montarea unei uși într-un perete de rezistență este o lucrare complexă care necesită respectarea legislației din România.
Pentru a monta o ușă în peretele de rezistență, proprietarul trebuie să parcurgă mai mulți pași esențiali. Primul pas este obținerea certificatului de urbanism, care oferă informații despre regimul juridic, economic și tehnic al imobilului și stabilește condițiile necesare pentru intervenția dorită.
Următorul pas legislativ constă în elaborarea proiectului tehnic de către un inginer structurist, care va include calcule de rezistență și soluții tehnice pentru realizarea deschiderii.
Pe baza certificatului de urbanism și a proiectului tehnic, se solicită autorizația de construire de la autoritatea locală competentă. Nicio intervenție nu trebuie realizată fără parcurgerea acestor etape legislative.
În caz contrar, locatarii riscă amenzi uriașe. Locatarii trebuie să știe că sunt multe situații în care au nevoie de aprobări și autorizații pentru lucrări de amenajare, renovare sau modificare a unor spații de la bloc. Prin urmare, există reguli stricte pentru renovările la bloc.
