Din cuprinsul articolului
Românii care consideră că suma stabilită pentru impozitul pe locuință nu reflectă situația reală a proprietății au dreptul legal de a cere revizuirea acesteia. În contextul majorărilor aplicate pentru anul 2026, tot mai mulți contribuabili descoperă diferențe semnificative față de anii anteriori și se întreabă ce pași trebuie urmați pentru a depune o contestație și ce documente sunt necesare.
Impozit pe locuință mai mare în 2026. Ce pot face proprietarii nemulțumiți
Odată cu aplicarea noilor grile de calcul stabilite de autoritățile locale, numeroși români s-au trezit că au de achitat impozite pe locuință chiar și de trei ori mai mari decât anul trecut. Deși creșterea a fost anunțată, în multe cazuri valorile afișate nu corespund realității din teren, iar legislația le oferă proprietarilor posibilitatea de a solicita recalcularea sumelor.
Contestația la impozit poate fi depusă atunci când există neconcordanțe între suprafața reală a locuinței și cea înregistrată în evidențele fiscale, când tipul construcției nu este corect încadrat sau atunci când starea de degradare a imobilului nu a fost luată în calcul la stabilirea valorii impozabile. Acest demers reprezintă un drept legal al contribuabilului și trebuie realizat cu respectarea procedurilor prevăzute de lege.
Unde se depune contestația la impozit pe locuință
Contestația se depune la direcția de taxe și impozite locale din cadrul primăriei de care aparține imobilul. Documentele pot fi transmise fie direct la ghișeu, fie prin poștă, fie online, acolo unde autoritățile locale permit acest lucru.
Cererea poate fi formulată exclusiv de proprietarul înscris în actele oficiale ale imobilului sau de un împuternicit legal. În cazul persoanelor juridice, contestația este depusă de reprezentantul legal al societății sau de o persoană mandatată în acest sens, pe baza unei procuri.
Este important de știut că termenul limită pentru depunerea contestației este de 45 de zile de la data comunicării deciziei de impunere. Depășirea acestui termen poate duce la pierderea dreptului de a solicita recalcularea impozitului.
Ce documente sunt necesare pentru contestația la impozit în 2026
Dosarul de contestație trebuie să includă o cerere scrisă prin care se solicită revizuirea sumei stabilite, o copie a deciziei de impunere, precum și o copie a actului de identitate al solicitantului. De asemenea, este necesar ca proprietarul să atașeze documente care susțin motivele invocate în contestație.
În funcție de situație, autoritățile pot solicita și acte de proprietate, documentația cadastrală, fotografii ale imobilului sau chiar o expertiză tehnică ce reflectă starea reală a construcției. În cazul în care cererea este depusă prin intermediul unui împuternicit, trebuie anexată și procura corespunzătoare.
Recalcularea impozitului, posibilă dacă datele nu corespund realității
Autoritățile locale sunt obligate să analizeze documentele depuse și să verifice dacă datele folosite la stabilirea impozitului corespund situației reale a locuinței. Dacă se constată erori sau neconcordanțe, suma de plată poate fi recalculată, iar contribuabilul poate beneficia de o reducere semnificativă a impozitului datorat.
Pentru românii afectați de creșterile din 2026, depunerea unei contestații poate reprezenta o soluție eficientă pentru corectarea valorilor stabilite inițial și pentru evitarea unor plăți nejustificate.
Sursa: Cancan
