Din cuprinsul articolului
Află de la ce temperatură o locuință este considerată neadecvată în Franța, drepturile chiriașilor și obligațiile proprietarilor când temperatura scade sub 18°C.
Asigurarea unei temperaturi corecte în locuință nu este doar o chestiune de confort, ci și o obligație legală a proprietarului.
În Franța, dacă un apartament nu poate atinge temperatura minimă legală, acesta poate fi considerat neadecvat („non décent”), iar chiriașul are drepturi importante în această situație.
La ce temperatură este considerat o locuință neadecvată în Franța
Conform Codului construcțiilor și locuințelor, un proprietar trebuie să asigure un locuință decent, adică fără riscuri pentru sănătate sau siguranță, și să garanteze „plăcerea pașnică” a locuirii pentru chiriaș.
Dacă sistemul de încălzire este defect sau insuficient, iar temperatura nu ajunge la un nivel normal, proprietarul este în culpă.
În Franța, legislația indică în mod clar că echipamentele de încălzire trebuie să permită menținerea unei temperaturi de cel puțin 18 °C în centrul fiecărei camere. Dacă sistemul de încălzire nu poate realiza acest lucru, locuința poate fi considerată neadecvată, potrivit tf1info.fr.
Acesta este și standardul folosit în practică atunci când autoritățile analizează plângerile locatarilor.
Ce înseamnă o temperatură sub 18 °C
- Dacă într‑un apartament temperatura ajunge, spre exemplu, la 11 °C, aceasta este foarte departe de nivelul legal minim. O astfel de situație poate crea mucegai, probleme de sănătate și este considerată un defect major al locuinței, cu consecințe juridice pentru proprietar.
Ce te poți face dacă ai sub 18 °C
Dacă ești chiriaș și clima din apartament nu atinge nivelul legal:
- Solicită proprietarului reparații urgente pentru sistemul de încălzire.
- Colectează dovezi, inclusiv măsurători de temperatură sau declarații de la vecini.
- Anunță serviciul de sănătate și igienă din primărie: un agent poate verifica situația.
- Dacă refuză să remedieze problema, poți cere compensații financiare (de exemplu, scăderea chiriei sau rambursarea costurilor cu încălzitoare de rezervă).
- În ultima instanță, poți merge la comisia de conciliere sau chiar în instanță pentru a‑ți apăra drepturile.
Temperatura legală și confortul locatarilor
Chiar dacă legislația indică 18 °C ca minim legal, confortul termic poate varia de la o persoană la alta și de la o locuință la alta (depinde de izolație, expunere la soare, etc.). În practică, multe persoane preferă temperaturi între 19-21 °C pentru confort optim.
Menținerea unei temperaturi minime de 18 °C în locuință nu este doar un simplu standard de confort, ci o cerință legală în Franța.
Dacă sistemul de încălzire nu poate atinge această temperatură, locuința poate fi considerată neadecvată, iar proprietarul are obligații clare de intervenție și remediere.
