Din cuprinsul articolului
Locuitul la bloc vine cu multe avantaje, dar și cu responsabilități. Pe lângă conflictele cu vecinii sau diversele probleme legate de instalațiile comune, există o situație mai puțin cunoscută, dar care poate aduce o amendă de până la 3.000 de lei. Puțini români știu că pot fi sancționați pentru un lucru care pare banal, dar care poate avea repercusiuni serioase.
Ce nu știi despre refuzul de a permite accesul în apartament
Este vorba despre refuzul de a permite accesul pentru verificări și reparații ale instalațiilor comune, o situație des întâlnită în cadrul asociațiilor de proprietari. Potrivit Legii nr. 196/2018, proprietarii de apartamente sunt obligați să permită accesul în locuință atunci când sunt necesare inspecții sau lucrări de reparații la instalațiile comune ale clădirii. Aceste lucrări au scopul de a asigura buna funcționare a sistemelor esențiale, precum apa, încălzirea sau electricitatea.
În cazul în care un locatar refuză fără un motiv întemeiat să permită accesul pentru efectuarea acestor lucrări de întreținere sau inspecții, poate risca o amendă contravențională cuprinsă între 500 și 3.000 de lei. Sancțiunea poate fi aplicată de autoritățile competente, în urma unui proces-verbal întocmit de acestea, după ce sunt sesizate de către asociația de proprietari.
Este important de subliniat faptul că accesul nu poate fi impus fără un temei legal și că locatarul trebuie să fie notificat în prealabil cu privire la data și scopul inspecției sau al lucrărilor de reparație. Totuși, în cazuri de urgență, cum ar fi scurgerile mari de apă sau riscurile de incendiu, accesul trebuie permis imediat, pentru a preveni pagubele semnificative.
Care este scopul acestor reglementări?
Scopul acestor reglementări este de a proteja interesul colectiv al locatarilor și de a asigura siguranța și funcționarea corespunzătoare a instalațiilor comune ale blocurilor. Dacă un locatar refuză să permită aceste inspecții sau reparații, se pot produce pagube serioase, care nu doar că pot afecta acel apartament, dar și întreaga clădire. De exemplu, o defecțiune a sistemului de încălzire sau o scurgere majoră de apă poate duce la distrugerea bunurilor și poate crea riscuri pentru siguranța tuturor locatarilor.
Pentru a evita eventualele conflicte și sancțiuni, este esențial ca locatarii să coopereze și să respecte legislația în vigoare. În plus, acordarea accesului în apartament pentru reparații și inspecții nu doar că protejează locatarii individuali, dar și întregul bloc. Ignorarea acestei obligații poate duce la crearea unor probleme majore care, pe termen lung, vor afecta întreaga comunitate de la bloc.
