Din cuprinsul articolului
Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF) a publicat acum și un ghid cu informații despre modificările aduse Codului fiscal în ceea ce privește impozitul pe venit și contribuțiile sociale obligatorii.
ANAF a explicat ce noutăți au adus Legea nr. 239/2025 (Pachetul 2 fiscal) și OUG nr. 89/2025 (OUG „trenuleț”).
Modificări referitoare la impozitul pe venit. Tratament fiscal unitar pentru închirierile turistice
Conform ANAF, este stabilit un sistem unic de calcul al impozitului pe venit, sistem de impozitare forfetar, pentru activitatea de închiriere turistică, indiferent de forma în care este desfăşurată. Închirierea turistică o vom regăsi în Codul fiscal sub următoarele forme:
- venituri din activități independente: prestarea de servicii de cazare; închirierea pe termen scurt a unui număr de peste 7 camere situate în locuinţe proprietate personală.
- venituri din cedarea folosinţei bunurilor: închirierea pe termen scurt de camere situate în locuinţe proprietate personală, între 1 şi 7 camere inclusiv.
Închirieri turistice considerate venituri din activități independente
La art. 67 „Definirea veniturilor din activităţi independente” a fost introdus un nou alineat (11 ) prin care a fost extinsă sfera de cuprindere a acestora:
Astfel, în categoria veniturilor din activităţi independente, pe lângă veniturile din prestarea de servicii de cazare (existente deja, desfăşurate ca activitate independentă autorizată la ONRC) au fost incluse şi veniturile din închirierea pe termen scurt a unui număr de peste 7 camere situate în locuinţe proprietate personală (care se regăseau înainte în categoria veniturilor din cedarea folosinţei bunurilor) iar pentru stabilirea impozitului în cazul celor două tipuri de venituri sunt aplicabile prevederile art. 68 indice 3.
Definirea veniturilor din servicii de cazare
Noul articol privind stabilirea impozitului pentru veniturile realizate din prestarea de servicii de cazare:
- defineşte veniturile din prestarea de servicii de cazare = veniturile obţinute de operatorii economici definiţi potrivit legislaţiei specifice domeniului turismului, prin punerea la dispoziţie a unui spaţiu amenajat în scopul înnoptării pentru o perioadă determinată, măsurată în zile;
- stabilește modul de determinare a venitului impozabil și a impozitului;
- stabileşte obligaţiile declarative şi de plat.
Închirierea pe termen scurt a camerelor situate în locuinţe proprietate personală este definită la art. 83 din Codul fiscal ca fiind închirierea neîntreruptă a unei camere aceleiaşi persoane, pentru perioade de maximum 30 de zile, într-un an calendaristic. În situaţia în care închirierea se realizează pentru o fracţie de zi, se consideră închiriere pentru o zi.
Acceseaza ghidul ANAF: ghid-anaf-impozit-venit-contributii-sociale
