Din cuprinsul articolului
Taxa obligatorie pentru cei care stau la bloc! Românii care locuiesc la bloc trebuie să țină cont atât de plata întreținerii lunare, cât și de două contribuții mai puțin discutate.
Pe lângă întreținere, românii care locuiesc la bloc mai trebuie să achite fondul de reparații și fondul de rulment, contribuție ce este stabilită anual de către fiecare asociație de proprietari.
Fondul de reparații
Fondul de reparații este destinat lucrărilor de întreținere și modernizare ale blocului: reparații la acoperiș, subsol, lift, izolație termică sau zugrăvirea casei scării.
Diferența dintre cele două este că primul acoperă cheltuielile curente și imediate, în timp ce al doilea este un buget pe termen mediu și lung, dedicat proiectelor de întreținere și îmbunătățiri. Spre deosebire de fondul de rulment, fondul de reparații nu este returnabil, fiind cheltuit integral în funcție de necesitățile imobilului, potrivit Capital.
Cum se face calculul?
Calculul se face în funcție de costurile lucrărilor estimate și de cota-parte indiviză a fiecărui proprietar. Pe lângă fondul de reparații, românii care stau la bloc trebuie să achite și fondul de rulment.
Reprezintă o plată în avans, menită să asigure funcționarea blocului chiar și în situațiile în care unii vecini întârzie plata întreținerii. Practic, este o garanție care permite asociației să achite la timp facturile către furnizori.
Este stabilit de administrația blocului în funcție de valoarea estimată a celei mai mari facturi lunare de întreținere. De regulă, se ia drept reper o lună din sezonul rece, când costurile pentru căldură și curent sunt maxime. Astfel, suma colectată asigură acoperirea cheltuielilor esențiale chiar și în perioadele cu consum ridicat.
Fondul de rulment
Fondul de rulment, o altă taxă pe care românii trebuie să achite. Aceasta previne acumularea de datorii față de furnizori și asigură continuitatea serviciilor indiferent de comportamentul de plată al vecinilor. Plata este obligatorie pentru fiecare proprietar. Administratorul blocului este obligat prin lege să elibereze o chitanță nominală separată pentru această contribuție.
