Din cuprinsul articolului
Românii care nu declară numărul real de persoane care locuiesc într-un apartament pot primi amenzi de până la 3.000 de lei și pot fi obligați să achite retroactiv diferențele la întreținere. Regula se aplică tuturor locatarilor, inclusiv minorilor, potrivit legislației privind asociațiile de proprietari.
Administratorii pot solicita actualizarea datelor ori de câte ori apar modificări privind numărul persoanelor care locuiesc într-un imobil.
De ce este importantă declararea corectă a numărului de persoane
În multe blocuri, o parte dintre cheltuielile lunare sunt calculate în funcție de numărul locatarilor din fiecare apartament. Costurile pentru apă rece, apă caldă, salubritate sau alte servicii comune sunt repartizate în funcție de acest criteriu.
Dacă într-un apartament locuiesc mai multe persoane decât cele declarate oficial, diferențele de costuri sunt suportate de ceilalți locatari. Această situație generează frecvent conflicte între vecini și sesizări către asociațiile de proprietari.
Legea stabilește clar obligația proprietarilor de a declara numărul real al persoanelor care locuiesc constant în locuință.
Ce sancțiuni riscă proprietarii
Nedeclararea sau declararea incorectă a numărului de persoane reprezintă contravenție. Autoritățile pot aplica amenzi care pot ajunge până la 3.000 de lei, în funcție de gravitatea situației.
Amenda nu se aplică automat, dar poate fi dispusă în urma unor verificări sau sesizări făcute de asociația de proprietari. În plus, proprietarul poate fi obligat să achite retroactiv diferențele de întreținere pentru perioada în care nu a declarat corect numărul locatarilor.
Minorii trebuie declarați la întreținere
Legea nu face diferență între adulți și copii în ceea ce privește declararea persoanelor care locuiesc într-un apartament. Toți locatarii trebuie incluși în evidențele asociației.
Chiar dacă minorii pot avea un consum mai redus, aceștia folosesc utilitățile comune și contribuie la cheltuielile repartizate per persoană. Din acest motiv, copiii trebuie declarați în mod obligatoriu.
Ce se întâmplă în cazul persoanelor mutate temporar
Proprietarii trebuie să informeze asociația de proprietari atunci când în apartament se mută temporar sau definitiv alte persoane, cum ar fi rude, chiriași sau parteneri. Actualizarea se face, de regulă, printr-o declarație scrisă depusă la administrator.
Specialiștii recomandă actualizarea rapidă a datelor pentru a evita sancțiunile și conflictele între locatari.
Respectarea obligației de declarare corectă a numărului de persoane contribuie la repartizarea echitabilă a cheltuielilor și la funcționarea corectă a asociațiilor de proprietari.
