Din cuprinsul articolului
Puțini români știu că neplata întreținerii poate avea consecințe grave. În cazuri extreme, proprietarii pot ajunge chiar să își piardă locuința. Conform legislației în vigoare, asociațiile de proprietari au dreptul să recupereze datoriile restante prin măsuri legale, inclusiv executare silită.
Cât timp ai la dispoziție pentru a plăti întreținerea
Potrivit Legii nr. 196/2018, proprietarii de apartamente sau chiriașii au la dispoziție 30 de zile pentru a achita cotele de contribuție la cheltuielile comune ale blocului.
După această perioadă, asociația poate aplica penalități, însă acestea nu pot depăși suma datorată pentru întreținere.
Ce se întâmplă după 90 de zile de neplată
Dacă după 90 de zile datoria nu este achitată, asociația de proprietari poate acționa în instanță persoana restantă. În urma unui proces, judecătorul poate dispune:
-
Sechestrarea bunurilor mobile,
-
Blocarea conturilor bancare,
-
Începerea procedurii de executare silită.
În cazurile în care datoriile sunt mari, se poate ajunge inclusiv la vânzarea forțată a apartamentului pentru recuperarea sumelor restante.
Există soluții pentru evitarea executării silite
Totuși, proprietarii care trec prin dificultăți financiare pot evita măsurile drastice dacă negociază cu asociația un plan de plată eșalonată. De multe ori, asociațiile sunt dispuse să colaboreze cu locatarii care dau dovadă de bună-credință.
De ce este importantă plata întreținerii
Sumele încasate din întreținere și penalități sunt utilizate pentru:
-
Reparații și lucrări de întreținere în spațiile comune (lifturi, scări, subsol),
-
Plata facturilor la utilități comune (apă, gaz, electricitate),
-
Asigurarea curățeniei și pazei, acolo unde este cazul.
Prin urmare, neplata întreținerii afectează întreaga comunitate, nu doar persoana restantă.
Este important ca toți proprietarii să fie conștienți de obligațiile lor financiare față de asociația de proprietari, deoarece blocurile funcționează ca o comunitate în care fiecare contribuție contează. Chiar dacă apar dificultăți temporare, comunicarea cu administratorul sau comitetul executiv poate preveni situații limită.
În cele din urmă, respectarea termenelor de plată nu înseamnă doar evitarea sancțiunilor, ci și menținerea unei relații corecte și echilibrate cu vecinii și comunitatea din care faci parte.
Sursa: NewsWeek
