Din cuprinsul articolului
Românii care locuiesc la bloc și întârzie cu plata întreținerii trebuie să știe că există consecințe legale clare pentru această neglijență. Conform prevederilor actuale, administratorii de bloc au obligația să notifice în scris proprietarii care au acumulat datorii, iar aceștia pot fi sancționați dacă nu își achită restanțele în termenul stabilit.
Românii plătesc penalități dacă întârzie cu plata întreținerii
Noua legislație în domeniu, reglementată de Legea nr. 196/2018 privind înființarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, prevede că termenul legal pentru achitarea întreținerii este de 30 de zile de la data afișării listelor lunare de plată, o modificare importantă față de vechea lege, care oferea doar 20 de zile.
În cazul în care plata nu este efectuată în acest interval, se aplică penalități zilnice care pot ajunge până la 0,2% din suma datorată, fără a depăși însă acest plafon. Astfel, o întârziere de câteva săptămâni poate adăuga sume consistente la întreținerea inițială.
Pe lângă penalități, asociația de proprietari are dreptul legal să acționeze în instanță persoanele care nu achită la timp întreținerea, mai ales dacă datoriile sunt recurente sau în valoare mare. În unele cazuri, se poate ajunge chiar și la executare silită, iar cheltuielile judiciare pot cădea tot în sarcina proprietarului restant.
Această legislație are scopul de a proteja fondul de rulment și buna funcționare a blocurilor, întrucât lipsa plăților afectează direct serviciile de bază precum apa, căldura sau curățenia.
Așadar, românii care ignoră obligațiile lunare către asociația de proprietari ar trebui să știe că legea nu lasă loc de interpretări, iar acumularea de datorii nu rămâne fără consecințe.
„Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalități pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalitățile nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile de la termenul scadent pentru plată, fără ca suma penalităților să poată depăși suma la care s-au aplicat”, se arată în lege a asociațiilor, din 2018, potrivit avocatnet.ro.
Sumele adunate din penalități nu rămân fără destinație clară. Conform noilor reglementări, banii colectați astfel vor putea fi folosiți pentru lucrări importante precum reabilitarea termică sau consolidarea imobilelor, în beneficiul direct al tuturor locatarilor. În trecut, aceste sume erau direcționate în principal către acoperirea cheltuielilor administrative sau pentru reparații curente la proprietatea comună.
